出口保税仓库 境内关外 福田保税区仓库与普通仓库的区别

现在有很多客户在租保税仓库的时候总是会有很多疑问，什么是保税仓库，保税仓库里都能干些什，该怎么租？找哪些类的公司租才能有好的价格？哪些公司值得信任，大公司还是小公司更好一些？深圳有哪些保税仓库？
保税区仓库的概念
保税区（物流园，出口加工区，仓）都是有境内关外的政策，即货物从国内进入保税区视同出口，反之等于进口，说白了保税区就等于是国外的地方，国内入保税区则出口，保税区入国内等于进口。所以如果你是一般贸易企业，可以先一般正常出口到保税区，然后让转入方加工贸易企业在保税区办理进口（手册进口），这样完全符合加工贸易企业的企业性质：加工贸易企业的原材料必需从国外进口。或者国外进口货物存入保税仓可免缴纳关税，再根据订单需求分批进口。
保税仓库的实际意义
可缩短进口原料的采购时间，有利于出口合同的履约。出口产品大多采用以销定产，而出口货物交货期往往时间较短，到国外采购原料则周期较长，且不方便。尽管开展加工贸易能降低成本，但仍不得不用国内原料生产。保税仓库的设立，便于企业随时采购所需进口商品，方便快捷，生产周期缩短。有利于缩短进口资金占用时间。直接进口原料往往需要批量采购，资金占用量较大；进口数量大则生产周期长，资金占用的时间也长，不利于中小型企业开展贸易。保税仓库的设立，有利于这一状况的改善。或国内生产的成品以保税仓作为货物存储地，先行做出口入区，可先申请到退税金，盘活资金。
深圳出口加工区位于深圳市东北部，地处深圳市大工业区首期开发区的西片区，围网面积3平方公里。是经2000年4月批准成立，由海关的封闭区域。深圳出口加工区是目前深圳乃至广东地区功能全面的保税区域，不仅具备物流、仓储还具备加工、展示等功能。
园区与毗邻的港区实施一体化运作，发展现代物流业；园区内的企业在海关、检验检疫、外汇、税收等方面享受保税区的优惠政策，出口加工区等同于,实行“入区退税”， “进口保税”，即国内货物入园区视同出口，办结出口报关手续后即可申请退税。进口入园区及国内手册进口免税.加工区是目前关税优惠、通关快捷，管理简便、经济开放的海关特定区域。

凭借我司保税仓库可以：
1、出口货物入区即可退税
2、替代中国香港存储暂进口货物，转口贸易货物，待售货物，保税商品展示
3、替代中国香港进行出口拼柜，进口拆柜，国际配送，深度分销
4、国际贸易退港返修保税加工检测、维修后再出口业务
5、保税简单加工包括改箱、贴标签、分级分类、分拆分拣、分装、组合包装、打膜、加刷码、刷贴标志、更换包装、拼装、拆拼箱等具有商业增值的性作业
6、替代中国香港一日游，完成国货出口（退税）复进口物流业务（当天完成）
哪些客户可以选择?
企业在物流运行中如有以下情况皆适应保税区物流服务：
1.加工型企业，跨关区转厂
2.机械设备\机电产品\电子产品\大宗原材料类产品\生产企业出口需要提前办理退税手续，或购买方为国内加工型企业
3.国内生产型或外贸企业，但购买方为东莞深圳或珠三角其它地方的加工型企业，贸易方式是FOB中国香港，或境易；俗称“一日游”的出口转内销
4.发往国外货物因品质或包装退运，须返回工厂检测或维修的
5.国外批量进口，但生产商VMI管理的，需要分次不同时间段供货
6.进口设备或原材料，因许可证未办理或购买客户未确认等原因需要在港口滞留
7.加工型企业因海关要求需要完成手册核销，但料件与成品需要转结或退港的；我们可以替代中国香港物流中转，大大降低物流成本，同时所有运作国内完成，操作可视，简单。
作业流程:
保税物流运作体系:解决保税加工型企业各种内销限制真正视同的保税货物集货平台，降低企业物流成本进区退税政策使得出口集货得以实现，并能及时办理退税手续，有效提高资金利用形成真正的境易或国际结算，免征与消费税，方便企业开展多种形式的国际贸易业务，盐田港保税物流园“区港联动”（不再重复报关）向国际自由贸易区跨进跨关区转关物流，实现无缝链接；
企业可以：入区退税，出口复进口，替代中国香港，降低物流成本；存储进出口货物及其它未办结海关手续的货物；对所存货物开展流通性简单加工增值服务；封关货物海关送达全国各地进出口；
通关便捷：通过实施“区域管理封闭化、海关管理智能化、园区管理信息化、海关通关快捷化”等措施，
一次申报，一次查验、一次放行，园区和港区之间开辟海运直通式通关通道，设立自动判别体系，自动生存管理数据，实现EDI无纸报关，直通式卡口实货放行；

深圳保税区厂房仓库出租 
保税仓库是指专站存放经海关核准的保税货物的仓库。这种仓库于存放供来料加工、进料加工复出口的料件，暂时存放之后复运出口的货物和经过海关批准缓办纳税手续进境的货物。 
我国的保税仓库主要有3种类型： 
转口贸易保税仓库。转口贸易项下的进出口货物可以免征进出口关税和其他税收；如果需要改变包装、加刷唛吗，必须在海关下进行。 
加工贸易备料保税仓库。来料加工、进料加工项下存入保税仓库的免税进口的备用物料，经过海关核准之后提取加工复出口的，海关将根据实际出口数量征收或者免征原进口物料的关税。 
三、 寄售维修保税仓库。为引进的技术设备提供售后服务进口的维修零备件，可以免办纳税进口手续存入保税他库。在保税仓库内储存保税货物一般以1年为限。如果有情况，经过海关核准，可以适当延长。申请经营保税仓库，应当凭工商行政管理部门颁发的营业执照和经贸主管部门的批件，向当地海关提出申请。经过海关审查，符合有关规定和条件的，才准予经营保税业务。 
保税仓特点 
保税仓库与一般仓库不同的特点是，保税仓库及所有的货物受海关的监督管理,非经海关批准,货物不得入库和出库。保税仓库的经营者既要向货主负责，又要向海关负责。海关有哪些要求呢-根据我国现行海关法令规定： 
1.保税仓库对所存放的货物,应有专人负责，要求于每月的前五天内将上月所存货物的收、付、存等情况列表报送当地海关核查。 
2.保税仓库中不得对所存货物进行加工，如需改变包装、加刷唛码，必须在海关下进行。 
3.海关认为必要时，可以会同保税仓库的经理人，双方共同加锁，即实行联锁制度。海关可以随时派员进入仓库检查货物的储存情况和有关帐册，必要时要派员驻库。 
4.保税货物在保税仓库所在地海关入境时，货主或其代理人(如货主委托保税仓库办理的即由保税仓库经理人)填写进口货物报关单一式三份，加盖“保税仓库货物”，并此货物系存入保税仓库，向海关申报，经海关查验放行后，一份由海关留存，二份随货带交保税仓库。 
我司可提供深圳出口加工区保税仓： 
东泰物流供应链管理有限公司是经海关等相关部门批准具有综合性退港产品保税检测维修的公司，公司实力雄厚，在福田、深圳出口加工区、盐田等保税物流园区均设有保税办事处，自有20000平米保税仓库（包括普通保税仓和恒温保税仓），并配备无尘检测室及17米长全自动生产流水线，仓库硬件设施完善，截止目前，公司已和国内多家企业配套退运产品检测维修服务，并在坪山海关大楼旁设立了立的报关服务中心，广泛开展自理和代理报关业务，奉行零差错报关，各个环节无缝对接，深受行业**。 
我们提供如下的服务：1、代理报关，报检，关务综合解决方案。2、保税区一日游业务物流操作。3、出口货物拼装。 4、进口货物分拨。 5、本地收货和送货到门。6、增值仓储服务，分货，贴标签，拣货和重新包装。7、供应链管理服务。8、保税仓库、厂房租赁。9、物流解决方案 10、进出口贸易代理。

1. 保税仓库进口货物报关规定
 进口货物进入保税仓库有两种情况：一种是直接由保税仓库所在地口岸入境；另一种在保税仓库以外的其它口岸入境。以别说明：
    （1） 由保税仓库所在地口岸入境
 向海关申报时，须填写进口货物报关单，并在报关单上加盖保税仓库货物，同时存入××保税仓库，经海关查验后始可将货物存入保税仓库。
    （2） 由保税仓库以外的口岸入境
    向海关申报时，需按海关进口货物转关运输管理规定办理转关运输手续。其具体做法由货物所有人先向保税仓库所在地主管海关提出将进口货物转运至保税仓库的申请，主管海关核实后，签发进口货物转关运输联系单，并货物转运入××保税仓库。其次，由货物所有人持此联系单到入境地海关办理转关运输手续，入境地海关核准后，将进口货物运至保税仓库所在地。货物抵达保税仓库后，货物所有人依上述（1）之规定向主管海关办理进口货物申报及入库手续。
    2. 保税仓库出口货物报关规定
    由保税仓库出口的货物，其出口流向较复杂，以别就三种出口流向的报关手续做说明：
    （1） 在规定期限内原物复运出境
    货物所有人向主管海关申报，填写出口货物报关单，并提交原进口时的进口货物报关单，经主管海关核定后，予以运至出境地海关验放出境；若从其它海关出境时，可依?转关运输管理办法?执行。海关于出口货物报关单上加盖，作为保税仓库货物核领的依据。
    （2） 由保税仓库提取做为加工成品复出口
    首先依来料加工的作业程序办理，其次加工贸易单位持海关核发的《加工装配和中小型补偿贸易进出口货物登记手册》，向保税仓库所在地海关办理提货手续，并填写进料加工或来料加工的进口货物报关单和保税仓库领料核发单，经海关核实后，在保税仓库领料核准单上加盖放行章，作为提取货物及核销的依据。
    （3） 由保税仓库领出进入国内市场销售
    由货物所有人事先报主管海关核准，并填写进口货物报关单，若有许可证限制的，需提交进口许可证及有关批准文件，并缴纳该货物的进口关税、及消费税。海关在进口货物报关单上加盖放行章，做为提货及核销的依据。
    3. 保税仓库货物的核销
    有关核销的规定如下：
    （1） 保税仓库货物应按月向主管海关办理核销。
    （2） 经营单位于每月5号前将上月的保税仓库情形列表向主管海关报送。
    （3） 主管海关核实无误后予以核销。
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